PVM sąskaita apgyvendinimui: kas, kada ir kokiu tarifu.

Nuo 2026 m. – 12 %.

Nuo 2026 m. sausio 1 d. turizmo veiklą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka teikiamoms apgyvendinimo paslaugoms taikomas lengvatinis 12 % PVM tarifas. Nuo 2015 m. iki 2025 m. pabaigos galiojo 9 %. Standartinis tarifas Lietuvoje išlieka 21 %, tad apgyvendinimas vis dar apmokestinamas lengvatiškai – bet trimis procentiniais punktais daugiau nei 2025 m.

Pereinamoji taisyklė svarbi sezoniniams objektams: jei rezervacija buvo užregistruota iki 2025 m. gruodžio 31 d., jai taikomas 9 % tarifas, net jei viešnagė vyksta 2026 m. Užsakymams nuo 2026 m. sausio 1 d. – 12 %. Kai prie rezervacijos matote jos sukūrimo datą, tai patikrinti paprasta.

Šaltiniai: VMI: lengvatinis 12 proc. PVM tarifas (PVMĮ 19 str.)

Kada tampate PVM mokėtoju.

Prievolė registruotis PVM mokėtoju atsiranda, kai per praėjusius arba einamuosius kalendorinius metus šalies teritorijoje suteiktų paslaugų ir patiektų prekių vertė viršija 45 000 eurų. Sodybai su keliais nameliais ar savininkui su keliais apartamentais ši riba pasiekiama greičiau, nei atrodo – ypač skaičiuojant visą per Booking.com ar Airbnb gautą sumą, o ne tik tai, kas liko po komisinio.

Iki ribos registruotis neprivaloma. Savanoriška registracija prasminga, jei daug perkate su PVM (statybos, įranga, baldai) ir norite jį atskaityti, arba jei jūsų svečiai daugiausia įmonės, kurioms reikia PVM sąskaitų. Sprendimą verta priimti su buhalteriu – bet stebėti apyvartą turite patys, ir sistema, kuri ją rodo vienoje vietoje, tam labai padeda.

Šaltiniai: VMI: kada atsiranda prievolė registruotis PVM mokėtoju , VMI: kaip skaičiuojama 45 000 eurų riba

Kas išrašo sąskaitą svečiui iš Booking.com.

Dažnas klausimas: „svečias atėjo per Booking.com – kas jam išrašo sąskaitą?“ Atsakymas: jūs. Apgyvendinimo paslaugą teikiate jūs, todėl sąskaitą svečiui už visą viešnagės sumą išrašo paslaugos teikėjas. Booking.com atskirai išrašo sąskaitą jums – už komisinį. Tai du skirtingi dokumentai, ir svečio sąskaitoje komisinio nėra.

Įmonėms PVM sąskaitą faktūrą išrašote visada, todėl jų rekvizitus verta turėti iki išvykimo. Užsienio įmonė kartais prašo sąskaitos angliškai, bet apskaitos dokumentas Lietuvoje turi būti lietuvių kalba arba dvikalbis (lietuvių ir užsienio).

Ką turi turėti sąskaita.

PVM sąskaitoje faktūroje privalo būti serija ir numeris, išrašymo data ir paslaugos suteikimo data, jei ji skiriasi, pardavėjo ir pirkėjo pavadinimas, adresas, kodas bei PVM mokėtojo kodas (jei yra), paslaugos pavadinimas, kiekis ir vieneto kaina – pavyzdžiui, „apgyvendinimo paslaugos, 3 naktys“ – suma be PVM, taikomas tarifas, PVM suma ir bendra suma. Ne PVM mokėtojai išrašo paprastą sąskaitą faktūrą be PVM eilučių.

Užsienio svečiui taikomas tas pats Lietuvos tarifas, nes apgyvendinimo paslauga apmokestinama ten, kur yra objektas. Sąskaita rašoma lietuvių kalba arba dviem kalbomis; vien angliška apskaitai Lietuvoje netinka.

• Serija, numeris ir datos.
• Pardavėjas ir pirkėjas su adresais ir kodais.
• Paslauga, kiekis ir vieneto kaina: naktys, kambarys, papildomos paslaugos.
• Kaina be PVM, tarifas (12 %), PVM suma, iš viso.
• Ne PVM mokėtojams – sąskaita faktūra be PVM eilučių.

Sąskaita iš rezervacijos – per minutę.

Ovilo sąskaitą parengia iš rezervacijos duomenų. Paslaugos, naktys, papildomi mokesčiai ir mokėjimai jau įtraukti, todėl belieka patikrinti ir išsiųsti. PVM tarifas taikomas pagal jūsų nustatymus, o jei nesate PVM mokėtojas, sąskaita generuojama be PVM eilučių. Įmonės rekvizitų rankomis vesti nereikia: įrašote įmonės kodą, o pavadinimas ir adresas užpildomi iš registro.

Rezervacijos sukūrimo data, viešnagės datos ir suma matomos kartu, todėl lengva patikrinti, kuris tarifas taikomas, 9 % ar 12 %. Ataskaitoje matote apyvartą pagal mėnesius, tad 45 000 eurų riba neužklumpa netikėtai.

• Sąskaita iš rezervacijos keliais paspaudimais.
• PVM arba be PVM pagal jūsų statusą.
• Įmonės rekvizitai pagal įmonės kodą.
• Apyvartos ataskaita PVM ribai stebėti.

Pastaba dėl mokesčių.

Šis gidas apibendrina viešai skelbiamą VMI informaciją apgyvendinimo verslui ir nėra mokesčių konsultacija. Konkrečius atvejus – ypač dėl PVM registracijos, atskaitos ir pereinamųjų laikotarpių – derinkite su savo buhalteriu arba VMI. Jei pastebėjote, kad kas nors pasikeitė, parašykite mums – atnaujinsime.

Šaltiniai: VMI: PVM mokėtojai